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CRECI: 16.028
Rua Djalma Cassimiro de Araújo, 90 - casa - Dom Silvério - Belo Horizonte/MG - 31.985-190

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Dados do Imóvel

  • Código:
    AAE107
  • Transação:
    Comprar
  • Tipo de Imóvel:
    Prédio
  • Bairro:
    Jardim São Paulo(Zona Norte)
  • Cidade:
    São Paulo
  • Valor:
    R$ 2.700.000,00
  • Aceita troca:
    Não

  • Simulador Financiamento Caixa

Detalhes do Imóvel

  • Área construída:
    720
  • Nº de Pavimentos:
    4

Descrição do Imóvel

PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA - Santana (SãoPaulo, SP)

Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo.
Está a 800 m do metro Jardim São Paulo - Ayrton Senna com vias de
acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para
investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos
de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM.
Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da
pandemia.

- Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém
alugado por R$ 2.750,00 mensais.

- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com
aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com
valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.

- Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$
82,00 por apartamento.

- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.

Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão
desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.

Condições comerciais: 1) Preço pretendido R$ 2.700.000,00. 2) Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial)

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